คำนวณสินเชื่อบ้าน + แผนโปะปิดบ้านเร็ว

ธนาคารส่วนใหญ่ในไทยคิดค่าปิดบัญชีก่อนกำหนด (prepayment fee) ประมาณ 1-3% ของยอดคงเหลือ เฉพาะในช่วง 3-5 ปีแรกของสัญญา หลังพ้นระยะนั้นมักไม่มีค่าปรับ ควรเช็คสัญญาของคุณหรือโทรสอบถามธนาคารก่อนโปะก้อนใหญ่

คุ้มมาก เพราะดอกเบี้ยบ้านคิดแบบลดต้นลดดอก เงินโปะทุกบาทตัดเงินต้นโดยตรง ตัวอย่าง: กู้ 2 ล้านบาท 30 ปี ดอกเบี้ย 6.5% โปะเดือนละ 1,000 บาท จะปิดบ้านเร็วขึ้นหลายปีและประหยัดดอกเบี้ยเป็นแสนบาท ลองเลื่อนสไลเดอร์ดูตัวเลขจริง

โปะรายเดือนช่วยลดยอดคงเหลือทุกเดือน ทำให้ดอกเบี้ยสะสมลดลงต่อเนื่อง ส่วนโปะก้อนเดียว (เช่น โบนัส) ตัดเงินต้นก้อนใหญ่ทันที ลดระยะเวลาได้มากในครั้งเดียว ใช้ทั้งสองแบบร่วมกันได้ผลดีที่สุด

ขึ้นกับสถานการณ์: ถ้าดอกเบี้ยปัจจุบันสูงกว่าอัตราในตลาดมาก การรีไฟแนนซ์อาจคุ้มกว่า (แต่มีค่าธรรมเนียม); ถ้าดอกเบี้ยใกล้เคียงตลาดแล้ว การโปะเงินต้นจะประหยัดดอกเบี้ยได้แน่นอนและไม่มีความเสี่ยง ควรคำนวณทั้งสองทางก่อนตัดสินใจ